주택청약 1순위 조건은 무주택 여부, 가입기간, 납입횟수로 결정
공공 vs 민영 아파트 기준 다르므로 구분해서 확인해야 해요
50대 주부로서 이제야 내 집 마련하려고 청약 넣었는데, 무심코 넣었다가 '1순위 조건 미충족'으로 탈락됐다는 문자 받고 속상했어요
✅ 사례소개 : 10년간 부었는데 1순위 안 된다고요?
저는 청약통장을 10년 넘게 부었거든요. 그래서 당연히 1순위인 줄 알았는데, 집 있는 상태로 신청해서 무주택 요건 탈락됐다는 거예요
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Tip: 무주택자여야 하고, 청약통장 가입기간과 납입 횟수도 지역별 기준을 충족해야 진짜 1순위예요!
✅ 주택청약 1순위 조건 개요
주택청약 1순위 조건은 아래 3가지를 모두 충족해야 해요.
- 무주택 세대주: 본인 또는 세대 전원이 무주택 상태여야 해요
- 청약통장 가입기간: 지역에 따라 12개월 또는 24개월 이상
- 납입 횟수 충족: 수도권 12회 이상, 지방은 지역별 기준 따름
단, 민영/공공아파트에 따라 요건이 달라져요!
✅ 공공 vs 민영 아파트 1순위 조건 차이
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다음 표에서 공공주택과 민영주택의 청약 1순위 조건 차이를 비교할 수 있어요.
| 항목 | 공공분양 | 민영분양 |
|---|---|---|
| 무주택 요건 | 필수 | 필수 아님 (일반공급 기준) |
| 청약통장 가입기간 | 24개월 이상 | 지역별로 6~24개월 |
| 납입횟수 | 24회 이상 | 지역별 6~24회 |
| 세대주 여부 | 필수 | 필수 아님 |
| 가점제 적용 | 적용 | 50%~100% 적용 |
청약홈(applyhome.co.kr)에서 본인의 조건을 미리 시뮬레이션 해볼 수 있어요
✅ 지역별 예치금 기준과 유의사항
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민영주택 청약의 경우 지역별 예치금 기준을 충족해야 해요.
- 서울: 1순위 되려면 전용면적 85㎡ 이하 = 300만원, 초과는 1,500만원
- 경기/인천: 200만~1,000만원
- 지방: 200만원 이상
주의: 예치금이 모자라면 청약 신청해도 1순위로 인정되지 않아요!
Tip: 1순위 요건만 충족한다고 다 되는 게 아니라, 가점제 기준도 함께 따져야 실제 당첨 가능성이 높아져요.
✅ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 무주택 세대주가 아닌데 1순위 신청 가능한가요?
A. 공공분양은 불가능해요. 민영은 가능하나 가점제에서는 불리해요
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Q. 청약통장만 오래 넣으면 1순위 되나요?
A. 아니에요. 무주택 세대주 요건, 납입 횟수도 충족해야 진짜 1순위예요
Q. 집이 있지만 일반공급 청약은 가능한가요?
A. 민영주택 일반공급은 가능하지만 가점제 경쟁에서는 당첨 확률이 낮아요
✅ 핵심요약
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주택청약 1순위 조건은 무주택 세대주, 청약통장 가입기간, 납입 횟수를 모두 충족해야 해요. 공공과 민영 주택의 조건 차이를 이해하고, 예치금, 지역 기준까지 확인해야 당첨 기회를 높일 수 있어요
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