임대아파트는 가구 포함이 기본이 아니에요
계약 전 사전 확인과 입주 전 체크리스트로 분쟁 예방
50대 초반에 처음으로 임대아파트에 입주하게 됐는데, 가구가 기본 제공인 줄 알았더니 들어가 보니 아무것도 없더라고요. 정말 당황스러웠어요
목차
✅ 사례소개 : 가구 있는 줄 알고 왔다가 맨바닥에 앉았어요
임대아파트라서 기본 생활용품은 있겠지 싶었는데 막상 입주하니 아무것도 없었어요. 침대도, 냉장고도 없고, 에어컨만 겨우 달려 있었죠. 이사 오자마자 바닥에서 멍하니 앉아만 있었던 기억이 아직도 생생해요
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Tip: 입주 전에 ‘입주 안내문’이나 ‘모델하우스’ 기준 비치 물품 확인하고, 꼭 체크리스트로 직접 확인하세요!
✅ 임대아파트 가구 포함 여부는 어디서 확인할까?
임대아파트는 유형에 따라 제공 물품이 달라요. LH, SH, 지역공사 또는 민간임대인지에 따라 차이가 있죠.
- LH공사·SH공사 임대아파트: 기본적으로 가구 제공 X
- 공공지원 민간임대주택: 옵션 선택 가능 (일부 풀옵션)
- 청년·신혼부부 매입임대: 냉장고, 세탁기 등 일부 제공
확인 방법: 입주 공고문, 주택유형 안내문, 담당 공사 홈페이지 등에서 ‘옵션 현황표’를 반드시 확인해야 해요.
✅ 보통 어떤 항목이 제공되고 어떤 건 안 되는지
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대부분의 임대아파트는 비치 가전 일부만 제공하고 가구는 제공하지 않아요.
| 항목 | 제공 여부 | 비고 |
|---|---|---|
| 싱크대, 붙박이장 | O | 건설 당시 고정 시공 |
| 냉장고 | △ | 청년 매입임대 등 일부 제공 |
| 세탁기 | △ | 청년·신혼부부 임대 위주 |
| 침대, 책상 | X | 대부분 미제공 |
| 에어컨 | △ | 지역별·단지별 상이 |
주의: 제공되는 항목이라도 입주자 부담 교체 조건이 있을 수 있어요!
✅ 입주 전 확인해야 할 항목 5가지
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임대아파트 입주 전에 꼭 확인해야 할 체크포인트입니다.
- 입주 안내문 및 공고문: 비치 품목 상세 기재 여부 확인
- 모델하우스 또는 기존 입주자 후기 참고
- 비치 품목 확인서 요청 또는 작성
- 특약사항에 물품 제공 조건 명시
- 사진 기록 후 관리사무소 확인받기
Tip: 임대차계약서 특약란에 “입주 시 제공된 물품은 계약 종료 시 반납 의무 없음”이라고 써두면 분쟁 예방돼요.
✅ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 임대아파트는 침대나 냉장고 같은 가구 기본으로 주나요?
A. 아니에요. 대부분 제공되지 않고, 청년·신혼부부용 매입임대에만 일부 제공돼요. 반드시 확인이 필요해요
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Q. 인터넷이나 홍보에는 풀옵션이라 되어 있는데?
A. 인터넷 게시물은 참고용이에요. 반드시 계약서나 입주 안내문 기준으로 확인하세요
Q. 계약서에 가구 제공 얘기가 없으면 어떻게 하나요?
A. 그럴 땐 제공 책임이 없다고 해석돼요. 필요하다면 계약 전 반드시 특약이나 확인서를 작성해야 해요
✅ 핵심요약
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임대아파트는 가구 포함이 기본이 아니며, 입주 전 제공 품목을 공고문, 안내문, 특약사항을 통해 명확히 확인해야 해요. 체크리스트와 사진 기록은 분쟁 방지에 꼭 필요합니다.
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