전세보증보험 한도는 세입자가 보증금 반환을 보장받을 수 있는 최대 금액을 의미합니다. 하지만 가입 기관(HUG, SGI)에 따라 한도가 다르고, 지역·주택 유형·보증금 규모에 따라도 가입 가능한 금액이 제한됩니다.
이 글에서는 HUG 기준 전세보증보험 보장한도를 중심으로, 가입 조건과 주의사항을 자세히 정리해드립니다.
✅전세금이 7억 넘으면 보장받을 수 없나요?
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최근 수도권 아파트 전세금이 7억~10억 원 이상인 경우가 많아지면서, 보증보험 한도 초과로 인한 가입 불가 사례도 늘고 있습니다. 하지만 보증금이 많다고 무조건 가입이 불가능한 것은 아니며, HUG와 SGI서울보증 등 기관별 한도 기준을 잘 확인하면 보장 범위를 확대할 수 있습니다.
✅HUG 전세보증보험 한도 기준
HUG(주택도시보증공사)는 공공기관으로 가장 많은 세입자가 이용하는 보증보험 기관이며, 보장 한도는 다음과 같습니다.
[HUG 보증보험 가입 한도]
- 수도권(서울·경기·인천): 전세보증금 7억 원 이하
- 지방(비수도권): 전세보증금 5억 원 이하
- 7억/5억 이하일 경우, 보증금 전액 가입 가능
- 초과 금액은 HUG 단독으로 가입 불가 → SGI 보증 등 민간 대체 필요
- 보증금 일부만 선택 가입 가능 (예: 5억 중 3억만 가입 가능)
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예시:
- 서울 전세보증금 6억 8천만원 → HUG 가입 가능
- 부산 전세보증금 6억 → HUG 기준 초과, SGI 또는 일부만 가입
✅SGI서울보증 전세보증보험 한도
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HUG보다 한도가 유연한 SGI서울보증은 보증금 10억 원 이상도 가입이 가능합니다.
- 수도권/지방 지역 구분 없이 최대 10억 원 이상까지 가입 가능
- 고가 전세 계약자나 법인 임대인 소유 주택도 가입 가능
- 단, 신용도 심사·보증요율이 높고 보험료도 비쌀 수 있음
✅전세보증보험 한도 관련 체크포인트!
● 전세보증금이 HUG 기준 초과되더라도 일부 가입 가능합니다.
● SGI 서울보증과 이중가입은 불가하므로 한 곳 선택 필수
● 가입 전 반드시 등기부등본, 전입신고, 확정일자 확보
● 보증보험 가입 후, 보장한도 내 금액만 반환청구 가능
● 고가 전세일수록 보험료율도 올라가므로 보험료 사전 계산 필수
✅전세보증보험 한도 FAQ
Q1. 수도권인데 전세보증금이 7억 5천이면 아예 가입 불가인가요?
HUG 기준으로는 불가하지만, SGI서울보증에서는 가입 가능성이 있습니다. 또는 7억 중 5억만 보증하는 방식으로 일부 가입도 가능합니다.
✅전세보증보험 가입 시 서류, 가입금액 얼마까지 가능할까?
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Q2. 일부 금액만 보증보험에 가입해도 괜찮을까요?
가능하지만, 전세금을 돌려받지 못했을 때 가입한 금액까지만 보장됩니다. 예: 보증금 6억 중 3억만 가입하면 최대 3억까지만 보상됩니다.
Q3. 보증금은 5억인데, 2억만 가입해도 문제 없나요?
보험료를 아끼기 위한 전략으로 일부 가입이 가능합니다. 하지만 나머지 3억에 대해선 보장받을 수 없기 때문에 계약서 특약 등으로 보완하는 것이 좋습니다.
✅전세보증보험(HUG) 가입조건: 전세금 안전하게 지키는 핵심 조건
Q4. 보증보험을 두 군데 동시에 가입할 수 있나요?
아니요. 동일한 전세계약에 대해 HUG와 SGI를 이중으로 가입할 수 없습니다. 한 곳만 선택해야 하며, 기관 간 비교 후 결정해야 합니다.
Q5. 고가 전세 보증보험도 보장받을 수 있나요?
SGI서울보증을 이용하면 10억 원 이상 고가 전세도 보장받을 수 있습니다. 단, 보험료율이 HUG보다 높고, 신용등급 심사도 엄격하니 사전 상담이 필요합니다.